天津限价房办证指南

　　一、天津限价房申请条件

　　一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

　　二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

　　三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

　　四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

　　二、天津限价房办证指南

　　第一步：换住房证

　　拿户口本、临时住房证(每年交款的个证)到神山房管处更换 住房证，(需交6元钱工本费)

　　第二步：开收入证明

　　夫妻双方到各自单位劳资科开各自的收入证明文件。

　　第三步：资料复印(各2份)

　　1、身份证复印件：夫妻双方的身份证，正、反面复印到一张A4纸上，各复印2份;

　　2、收入证明复印件：夫妻双方各自的收入证明，各复印2份;

　　3、住房证复印：复印从房管更换后的住房证，正、反面复印到一张A4纸上，各复印2份;

　　4、户口本复印：

　　复印格式如下

　　1)户口本第一页+男方资料页到一张A4纸上，复印2份;

　　2)户口本第一页+女方资料页到一张A4纸上，复印2份;

　　3)户口本第一页+孩子资料页到一张A4纸上，复印2份;

　　说明：就是每个人的资料页复印时都要带上户口本第一页(户主那一页)的内容。

　　5、孩子出生证明：复印2份

　　6、结婚证复印件：夫妻双方的，各自复印2份

　　第四步：天津房管局初次交资料

　　一个人去就可以，但第一次交资料的申请人必须和最后一次领取限价房证的人为同一个人，且必须是申请人本人去领。

　　带齐身份证、结婚证、孩子出生证、住房证、户口本等原件及复印件，坐车至天津各区(河东)房管局交资料，进行登记，领取审核条;

　　孩子有身份证的最好带上原件和复印件，没有身份证的，就按上面说的带好户口本和户口本的复印件就行了。

　　申请人身份证住址不一定和户口本地址一致，但户口本和临时住房证上的地址必须一致，换证时必须带户口本的原因。

　　说明：办完后，可将审核领取条复印后，将审核条原件、收入证明原件、身份证复印件(申请人的)放到天津熟人那里，待审核后，让其去交以上资料，这样少跑一趟天津。

　　进入房管局右拐，进入办证大厅，在右侧最里面13号窗口办理

　　注：河东房管局 9点 开门

　　第五步：天铁社会工作部居民科审核

　　交资料一周后，带从房管局领取的审核条原件(如原件留在天津，复印件也可)、汽车购车发票及复印件(如有天津牌照的汽车)、单位开据的收入证明文件复印件、申请人身份证及复印件等资料到一中对面天铁社会工作部进行收入审核。

　　天铁社会工作部地址：一中对过

　　天铁社会工作部电话：3977424

　　说明：购车发票及复印件只在天铁社会工作部用。

　　第六步：天津房管局第二次交资料

　　带收入审核通过后，带收入审核条原件、收入证明文件原件及复印件、申请人身份证复印件到天津房管局换取领取 限价房证 凭条。

　　此步如已在第四步交由天津熟人，可有熟人代办，少跑一趟天津。

　　进入房管局，左侧就是

　　第七步：领取限价房证

　　根据 领取限价房证凭条 上的日期到天津房管局领取限价房证。

　　说明：必须与第一次去天津房管局的为同一申请人(谁第一次去的，就还得谁去)才能领取。

　　进入房管局右拐，进入办证大厅，在左侧。

　　附天津市各区房管局联系方式

　　第八步：选限价房房源，登记、报名、排号

　　凡持有效《天津市限价商品住房购买资格证明》且尚未购房人员均可参与登记。该登记顺序不是选房顺序，请您妥善安排登记时间，以免室外排队等候。采取摇号方式确定选房顺序号。

　　登记要件：持证人本人持身份证原件及复印件，《天津市限价商品房购买资格证明》原件及复印件;委托他人办理手续的，除以上要件外，还需携带委托书及委托人身份证原件及复印件。

　　第九步：摇号、选房

　　摇号 排号不是一回事 ，在正式开盘之前 售楼处会给你登记 等到开盘时 他们会通知登记的人过来摇号(选房顺序)，摇到的号越靠前 就先选 应该不会有摇不上号的情况 很多楼盘都可以考虑，摇号程序及要求如下：

　　第十步：交款购房

　　去天津乘车路线

　　1、坐火车：天铁拼车(每人30元)或公交到邯郸——做邯郸到邢台火车K7726(17:53开)——做邢台到天津的火车卧铺T258(19：55开)——到天津早6：20左右——下火车后打车到房管(12元)或做公交车92路 600路 (天津西站北广场做公交)，到房管局门口吃早点;在车上睡一夜，什么事也不耽误。

　　2、包车直达天津：150左右，较累，且到达时间较晚，适合当天不回来的，或不赶时间的人。

　　3、私人拼车(几个人共同开车去)：价格自己顶吧，呵呵(一般情况是100-150左右每人)最好里面有俩个会开车的，早上早点出发，当天可来回，路上也可随意休息，适合赶时间，又能凑成一车的情况，一路有说有笑，还可以共同聊聊限价房的情况。优点是可以直达房管局，办完事几个人一起回来;另一个优点就是几个人可以商量下开车一起去房源附近转转，转完在回来，当人要另付费吧我想，不过一人再加50元应该可以转2-3处的房源了，这样算下来没人最多200元，即把事办理了，还可以到处转转，方便、经济、实惠。