2017天津市申请公租房资格审核流程

　　已取得“三种补贴”资格的家庭，家庭人口按照租房补贴人口认定。

　　区房管局对非租房补贴家庭的户籍、人口、住房等情况进行审核。对经审核符合条件的申请家庭，区房管局告知其到户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）审核收入和财产情况；不符合条件的，开具《不符合住房保障申请条件告知单》。

　　（一）户籍认定。申请家庭户籍以户口簿记载为准，按具有市内六区、环城四区的非农业家庭户籍（含因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口）认定。

　　户籍落在已发布征收公告的征收片的家庭申请公租房，各区房管局不受理其申请。如确为非被征收人或非安置对象的，须由所在街道办事处和征收单位出具《征收（补偿）安置情况证明》(附件2)后，可受理其申请。

　　（二）人口认定。申请家庭人口按申请人、配偶及未婚子女认定。申请人须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，同户籍父母也可作为家庭人口认定。

　　家庭人员中有因结婚新增、新出生、支援外地建设退休（职）回津定居、退出现役、在外地上学毕业、离婚、知青及其子女、刑满释放人员迁入申请人户籍的，或按政策在津新落户的，不受落户时间限制。因其他原因迁入申请人户籍满5年的，可作为家庭人口认定。

　　父母为市内六区、环城四区以外户籍或已双亡的未成年子女，可由其同户籍祖父母或外祖父母作为申请人共同申请。申请人须为该未成年人的合法监护人。

　　（三）住房认定。申请家庭成员名下均无住房的，视为无房；家庭成员名下有住房的，按该处住房面积认定；家庭成员有两套（处）及以上住房的，合并认定。

　　1.申请家庭有私产住房的，现住房面积按不动产权属证明记载面积认定；承租公有住房的，现住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的计租面积乘以相应系数计算。高层和多层成套住房系数为1.3；平房和非成套住房系数为1.15；

　　2.申请家庭原住房出售或置换，且家庭成员名下没有其他住房的，现住房面积按已出售或置换住房面积核定计算；家庭成员再购买住房的，按所购住房面积计算；住房出售或置换三年以上的，已出售或置换住房不认定面积；

　　3.申请家庭原住房拆迁实行货币安置，且家庭成员名下没有其他住房的，现住房面积按房屋征收补偿安置协议记载的面积核定计算；住房拆迁三年以上的，被拆迁住房不认定面积；

　　4.离婚人员住房以法院判决或者离婚协议及履行结果为依据认定；

　　5.申请家庭户口簿有迁移记录，且迁移时间不满5年的，须对迁移地址房屋情况进行核查。

　　（四）收入核查。户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）按照《天津市申请住房保障家庭收入核对暂行办法》(津政办发〔2008〕47号)及有关规定核查申请人家庭收入情况。街道办事处（乡镇人民政府）、区民政部门将核查结果转区房管局。

　　第十条 符合公租房承租条件的不足3人家庭，原则上承租一居室或一个居住空间户型的住房；3人及以上家庭，可承租一居室单元住房（一个居住空间）户型或二居室单元住房（二个居住空间）户型的住房。单亲家庭成员为父女或母子关系且子女年龄在14周岁以上（含），可选择承租一居室或二个居住空间户型的住房。

　　享受廉租住房实物配租补贴的家庭，配租标准按照《市国土房管局市民政局关于廉租住房保障有关政策问题的通知》