2022天津重点商业项目（各区汇总）

　　【河东区】

　　金茂汇——在天津一热电工业老厂房上改建的商业载体，今年双十一开业

　　▲金茂汇项目效果图

　　打造 “首店经济”，海河东岸新消费亮点、海河沿线新地标，城市网红打卡地。

　　金茂汇项目（暨金茂天津一热电工业老厂房改造项目），是河东区重点建设项目，该项目由天津辉茂置业有限公司建设，位于河东区六纬路西侧，总建筑面积为15.95万平方米（含保留改造后老厂房2.4万平方米），计划总投资33亿元。2019年7月15日开工，计划2022年8月30日竣工。2022年“双十一”开业。

　　该项目由双塔写字楼和一热电工业老厂房改造而成的自持商场组成。北塔（商务办公1号楼）高度为110米,北塔定位为总部基地，目前已有中化国际石油天津有限公司、中化商务有限公司天津分公司、中化智慧能源科技有限公司等部分央企驻天津总部已确定入驻; 南塔（商务办公2号楼）高度为130米，均为甲级写字楼，已获得LEED金及绿建二星认证,南塔定位是注重品牌形象的金融和IT等创新型科技行业以及教育培训等专业咨询类企业，设置会议报告厅、餐厅等办公配套。

　　▲金茂汇项目效果图

　　项目在保留原有文物结构基础上改造完成后，将其打造成为以“陪伴”为主题的城市生活中心，以家庭欢聚、生活品质、社交自然、文化艺术为属性的先锋文化阵地，家庭欢聚空间以及青年社交圣地。项目从建筑到业态倾力打造12大特色亮点，整体片区将成为集人文、休闲、教育和时尚为一体的城市级高端综合体。

　　以“修旧如旧”为核心思路，推动金茂汇项目建设，融入“工业风餐饮空间”、“戏剧文化空间”、“儿童成长娱乐空间”、“科技主题沉浸街区”等新商业元素，吸引安耐宝、松鹤楼等首店品牌、网红品牌入驻，确保招商率在一季度达60%，三季度达90%，11月11日满铺开业运营。

　　全力打造以电厂元素与现代建筑碰撞融合下赋能品质生活，打造又一城市网红打卡点。目前主体已完成80%，机电5%，已签约品牌65个，其中天津首店3个（奈尔宝、星际传奇、雏菊），河东区首店10个，招商率60%。在谈品牌1281个。

　　 老工业大学地块——打造未来河东城市会客厅

　　▲上实仰山项目效果图

　　上实仰山（暨天津市河东工大3号地项目），是河东区重点建设项目，该项目由天津卓城房地产开发有限公司，位于河东区成林道与韶山道交口东北侧，占地4.21万平方米，总建筑18.02万平方米，其中：地上12.22万平方米，地下建筑面积5.8万平方米。主要建设住宅、商业服务及地下车库。计划总投资为44.5亿元。该项目2021年5月开工建设，计划2024年12月竣工，是2021年天津市一季度集中开工重大项目。目前，正在主体施工，截止到2021年底，累计完成投资近10亿元。

　　▲上实仰山项目效果图

　　另外，河东区积极推动老工业大学5号地出让，与龙湖集团正积极对接，通过活力时尚，品质健康，乐活社交等关键词打造高品质生活，构建潮流前沿+生活一体化生活圈，聚集人流、物流、资金流，塑造网红打卡新IP，重点打造复合公园开发理念，城市绿带＋商业滨水广场+全民健身带，推进促进城市绿色、文化、健康等全面发展，为城市会客厅注入活力。

　　▲龙湖集团项目概念图

　　 河东体育场——携手阿里文旅合作重装亮相 五一前开放

　　▲河东体育场效果图

　　河东体育场原名天津市第五体育场，是天津市中心城区唯一保留下来的标准体育场地，历史悠久，名将辈出。

　　河东体育场改扩建工程规划总用地面积42868平方米，可用地面积37691平方米，建筑面积18617平方米（其中改建体育场看台建筑面积6948平方米，综合训练馆建筑面积11668平方米）。该工程主要包括新建一座综合体育馆和改建看台两个单体建筑。改扩建后的体育场内设有400米跑道、标准足球场及场内跳高、跳远等场地，建成的综合训练馆可以满足多项群众欢迎的体育项目，如篮球、羽毛球、乒乓球、摔跤、柔道、举重、跆拳道、武术等，是市内中心城区能够承接中小型赛事的体育综合场所。

　　该项目比邻河东体育中心，体育中心1.6万平米的建筑面积加上改扩建工程的0.6万平米的体育运动空间和1.1万平米的室内体育馆，成为河东区“一场、一馆、一中心”的核心地带。目前，该工程已完成主体竣工验收，计划上半年投入使用。改扩建后的体育场是河东区委、区政府为河东民生项目留下的宝贵资源，建设好使用好，能够提高广大群众的幸福指数，为全区老百姓提供休闲娱乐的好去处。

　　▲河东体育场效果图

　　改扩建后的河东体育场将实行场馆社会化运营，选择行业翘楚加盟河东新体育,经过招标比对与阿里体育确定框架协议，着力打造智能化场馆。利用“互联网+大数据+多场景”的运营手段和方式，打造全新数字化智能体育运动综合场馆。打造综合体育产业圈，实现吃、住、行、游、购、娱拉动河东区消费升级，成为现代化综合体育场馆网红消费打卡地。

　　直沽码头——海河游船将增加新码头

　　▲博物馆、非遗馆效果图

　　全新的海河游船码头将在棉三创意产业园附近亮相。码头附近，将有直沽文化馆、天津市最大的室外体育场，打造繁荣的直沽文化夜经济。

　　河东区充分开发利用海河及周边环境，加快推动旅游载体建设。与北方（天津）文投公司合作，打造“海河文化旅游带”项目，力争打造区内海河沿线精品文旅项目，进一步丰富旅游业态，扩大文化消费规模，加强直沽文化繁荣区建设。河东区政府于2021年3月与北方（天津）文投公司签署了合作协议，该项目被市委宣传部列入重点项目，目前整体设计方案正在审批中。同时，码头附近将有河东区博物馆、非遗馆等文化载体，共同打造繁荣的直沽文化夜经济。