天津二三类住房租赁补贴常见问题汇总

　　➤➤天津二三类住房租赁补贴常见问题汇总

　　1.申请家庭收入和财产的认定

　　申请家庭的收入和财产认定按照国家和我市相关规定执行。

　　2.申请家庭住房面积的认定

　　已享受补贴家庭原有住房为公产房屋的，因购买产权后面积计算方式不同而导致住房面积变化的，无需申报，住房租赁补贴继续发放；但重新申请住房租赁补贴时，应当按购买产权后的住房面积重新认定。

　　3.申请家庭人均住房面积认定

　　申请家庭人均住房面积，按照认定的家庭住房使用面积除以申请家庭分摊面积人口的计算结果确定。

　　4.关于补贴资格证明有效期问题

　　(1)住房租赁补贴(二类、三类)资格证明有效期为一年。已经换取《通知单》的家庭，资格证明有效期自取得《通知单》之日起，延长一年。

　　(2)申请家庭在取得住房租赁补贴(二类、三类)资格证明一年内未租房的，资格证明自动作废，可以重新申请住房租赁补贴资格；申请家庭虽取得住房租赁补贴(二类、三类)资格证明，但经核查不再符合条件的，应当取消其住房租赁补贴资格。

　　(3)中断租赁合同超过一年或停发租房补贴超过一年，住房租赁补贴资格证明自动作废(已换取《通知单》的除外)。

　　5.关于办理租赁登记备案问题

　　(1)申请人租赁其同户籍父母、子女住房或已认定住房之外的其他房屋，可以领取住房租赁补贴。房屋出租人向持有补贴资格证明的承租人出租房屋，双方办理房屋租赁备案时，出租人应当按照备案部门要求提供相应材料。

　　(2)对出租人所有的集体土地上房屋和尚未签订购房合同的示范小城镇定向安置经济适用住房，应当视为出租人的住房，可以按规定办理房屋租赁登记备案。出租人需提供集体土地证或街、乡、镇出具的准建证或街、乡、镇出具的房屋权属证明(应明确房屋坐落地址、权利人等内容)。

　　(3)对所租赁住房到期后未再租房的，停止发放住房租赁补贴。申请家庭所租赁住房到期后一年内重新办理租赁备案的，自签订租赁(转租)合同注明的起始月开始计发租赁补贴。租赁期限内提前解除租赁(转租)合同的，租赁双方应当到区住建委办理租赁备案注销手续。

　　6.关于补贴发放管理问题

　　(1)取得住房租赁补贴(二类、三类)资格的家庭，也可以选择在养老院(敬老院)居住。

　　住房租赁补贴按养老院(敬老院)床位费标准发放，但不得超过其应享受的月租房补贴额。住房租赁补贴发放以养老院合同起始日期和取得补贴资格日期较晚的日期为补贴计发时点。

　　(2)住房租赁补贴(二类、三类)与住房租赁补贴(一类)的衔接。

　　已享受住房租赁补贴(二类、三类)的家庭，申请住房租赁补贴(一类)且符合条件的，自签订公共租赁住房租赁合同次月起停止发放住房租赁补贴(二类、三类)。