天津购房政策2022首付比例

　　》》天津限贷政策

　　一、在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。

　　二、在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例最低为40%。

　　三、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

　　四、自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

　　另外需要注意的是：

　　对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的，按照最新政策执行。

　　》》申请商业贷款条件

　　同意用所购住房为抵押担保；

　　在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

　　在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

　　在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

　　已经签署购买住房的合同或协议；

　　满足银行规定的其他条件；