住宅集团2.34亿摘满江道限价房用地 千余房源明年入市

　　该地块规划住宅建筑面积10.3万平米，折合楼面地价约1963元/平方米(总价除103121平米)。出让公告要求，该地块未来项目建设限价房需不少于1138套，最晚于明年6月末上市销售。

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　　  东丽地铁上盖限价房地块挂牌 2014年6月前开盘销售

　　天津市东丽区满江道限价房卫星图

　　  满江道限价房地块编号为津东丽满(挂)2013-107号宗地，总出让土地面积90355.6平方米，规划用途为城镇住宅、商服及科教用地。其中，住宅部分土地面积54254.7平方米，为限价商品房建设用地，规划建筑面积不大于103121平方米，内含经营性公建不大于1.6万平方米。

　　  满江道限价房地块位于东丽区，东至登州路、南至满江东道、西至海渺路、北至海欣路。项目北邻外环东路，南距地铁2号线登州路站约1.5公里。此外，该地块内也规划有地铁出站口，为名副其实的地铁上盖限价房。此前，满江道周边已建有多处保障房项目，今日出让的地块东临秋悦家园公租房，西接天津市第一批限价房项目之一的天房雅韵。

　　  挂牌公告要求，满江道限价房地块未来建设限价商品房套数不得低于1138套，产品套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右、两居室70平方米左右。并且，一居室、两居室住房产品套数占项目总套数比例不低于70%。

　　  限价商品房平均销售价格原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。根据公告要求，满江道地块限价房项目最晚将于2014年6月30日前取得销售许可证并开盘销售。

　　  除居住用地外，该地块内还规划有一座占地1.89万平米的中学、一座占地1.31万平米的小学，及一座占地0.41万平米的幼儿园。挂牌公告要求，地块内包括学校在内的非经营性公共设施，开发商都需保证与住宅项目同步建设，并同步投入使用。