天津公积金提前一次性还清贷款流程
导语 国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那贷款以后想提前一次性还清贷款又需要做什么呢？
一、打印还款计划
借款人打印《个人住房公积金贷款还款计划》(附件1，以下简称《还款计划》)的，应持本人身份证到贷款银行经办网点、市公积金管理中心各分中心或管理部打印。委托他人代办的，受托人应持借款人身份证和受托人身份证办理。
二、提前一次性还清贷款
借款人提前一次性还清贷款的，应先将还款资金足额存入还款账户。
借款人应持本人身份证在非还款日到市公积金管理中心各分中心或管理部申请。委托他人代办的，受托人应持借款人身份证和受托人身份证办理。
分中心或管理部当时受理提前一次性还清贷款申请，审核借款人身份，审核借款人当前不存在逾期未还款项，审核通过后打印《提前还款申请表》，由借款人(代办人)签字确认，然后将提前一次性还清扣款信息发送到贷款银行，贷款银行当时从借款人还款账户中扣收。扣收成功后，分中心或管理部为借款人打印《还款凭证》、《个人住房公积金贷款结清证明》。
借款人有逾期未还的，应先将逾期款项存入还款账户，由贷款银行在次日扣收，扣款成功的下一工作日借款人再办理提前一次性还清贷款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
①《天津市商品房买卖合同》四份。
②《天津市增值税普通发票》。
③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
天津公积金官网首页www.zfgjj.cn
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
(5) 配偶身份证。
(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。
(7)结婚证。
(8)配偶正楷人名章。
①《天津市商品房买卖合同》四份。
②《天津市增值税普通发票》。
③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
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办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
①区、县级及以上规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》。
②区、县及以上土地管理部门出具的《国有土地使用证》。
③借款人将自筹资金存入承办银行的凭证。
④工程预算机构出具的建设住房工程预算报告。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
天津公积金官网首页www.zfgjj.cn
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
(5) 配偶身份证。
(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。
(7)结婚证。
(8)配偶正楷人名章。
①区、县级及以上规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》。
②区、县及以上土地管理部门出具的《国有土地使用证》。
③借款人将自筹资金存入承办银行的凭证。
④工程预算机构出具的建设住房工程预算报告。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
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办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
①《天津市限价商品房买卖合同》四份。
②《天津市增值税普通发票》。
③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
(5) 配偶身份证。
(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。
(7)结婚证。
(8)配偶正楷人名章。
①《天津市限价商品房买卖合同》四份。
②《天津市增值税普通发票》。
③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
① 天津市经济适用住房买卖合同》四份。
②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》。
③《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》(以下简称《补偿安置协议(产权调换)》)(●《补偿安置协议》类型应为“产权调换”)。
④被拆迁人不是购房人的，提供《天津市定向购买经济适用住房证明》。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
(5) 配偶身份证。
(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。
(7)结婚证。
(8)配偶正楷人名章。
① 《天津市经济适用住房买卖合同》四份。
②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》。
③《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》(以下简称《补偿安置协议(产权调换)》)(●《补偿安置协议》类型应为“产权调换”)。
④被拆迁人不是购房人的，提供《天津市定向购买经济适用住房证明》。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
①《天津市房产买卖协议(资金监管贷款)》四份。
②资金监管中心出具的《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》。
③房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。
④市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
(5) 配偶身份证。
(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。
(7)结婚证。
(8)配偶正楷人名章。
①《天津市房产买卖协议(资金监管贷款)》四份。
②资金监管中心出具的《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》。
③房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。
④市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
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注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
①《公有住房买卖协议书》四份。(所购房屋的设计用途不能为商业用途。 付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定，且贷款申请日应在此规定时间之前。如付款方式(或补充合同)对最后一笔款项到账时间未作规定，则贷款申请日应在房屋交付日期之前。)
②区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》复印件两份。
③《天津市出售直管公有住房交款单》或《天津市出售单位产住房交款单》。
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注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
(1)借款人身份证。
(2)公积金龙卡。
(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。
(4)正楷人名章。
(5) 配偶身份证。
(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。
(7)结婚证。
(8)配偶正楷人名章。
①《公有住房买卖协议书》四份。(所购房屋的设计用途不能为商业用途。 付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定，且贷款申请日应在此规定时间之前。如付款方式(或补充合同)对最后一笔款项到账时间未作规定，则贷款申请日应在房屋交付日期之前。)
②区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》复印件两份。
③《天津市出售直管公有住房交款单》或《天津市出售单位产住房交款单》。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
办理材料
一、变更借款人
(1)原借款人资料
①原借款人死亡或被宣告死亡的，提供死亡证明或法院判决及复印件四份;证明申请人享有继承房产的公证书或法院判决或调解书及复印件四份;
②原借款人离婚的，提供离婚证或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书及复印件四份;证明申请人享有房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的离婚协议书及复印件四份。
(2)申请人资料
①申请人身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件四份;
②申请人本市户口簿或蓝印户口簿或居住证及复印件二份;
③申请人有配偶的，提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;
④申请人无配偶的，应在贷款银行当面签订《无配偶声明》三份;
⑤申请人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定可延长的，提供相关证明及复印件三份(女性职工需要按60周岁认定退休年龄和计算贷款期限的，申请贷款时需向贷款银行提供单位出具的相关证明，证明需注明单位名称、性质、职工职务或职称并加盖单位公章或组织人事部门章，其它原因提供相关证明及复印件);
⑥申请人住房公积金龙卡;
⑦申请人正楷人名章。
(3)申请人配偶资料
①申请人有配偶的，提供配偶身份证及复印件三份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件三份;
②申请人配偶住房公积金龙卡;
③申请人配偶正楷人名章;
④使用配偶住房公积金额度的，配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《使用配偶额度承诺书》三份。
(4)原借款人死亡，房产除申请人之外还有其他继承人的，提供其他继承人资料:
①其他继承人身份证及复印件四份;
②其他继承人有配偶的，提供配偶身份证及复印件三份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件三份;
③无配偶的应在贷款银行当面签订或提供经公证的《无配偶声明》三份。
2.信用资料
申请人及配偶应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。
3.贷款资料
申请人提供原借款合同。
4.担保资料
(1)原借款合同为保证担保方式的，申请人提供原抵押合同;
(2)申请人有配偶或房产有多个继承人的，申请人配偶或其他继承人及配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份;
5.市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料
二、变更抵押物
(1)借款人资料
①身份证及复印件四份;
②借款人有配偶的，提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;
③借款人无配偶的，应在贷款银行当面签订《无配偶声明》三份;
④借款人正楷人名章。
(2)配偶资料
①借款人有配偶的，提供配偶身份证及复印件三份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件三份;
②配偶正楷人名章
(3)共有权人资料
新反担保抵押物为共有的，提供以下共有权人资料：
①身份证及复印件四份;
②共有权人有配偶的，提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;
注：共有权人无配偶的，应在贷款银行当面签订或提供经公证的《无配偶声明》三份。
(4)第三人资料
新反担保抵押物为第三人所有的，提供以下第三人资料：
①身份证及复印件四份;
②第三人有配偶的，提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;
注：第三人无配偶的，应在贷款银行当面签订或提供经公证的《无配偶声明》三份。
2.贷款资料
借款人提供原借款合同。
3.担保资料
(1)原借款合同为保证担保方式的，借款人提供原抵押合同;
(2)抵押物毁损或灭失的，提供抵押物毁损或灭失证明及复印件三份，抵押物公告拆迁的，提供抵押物拆迁证明及复印件三份;
(3)新反担保抵押物评估报告三份;
(4)新反担保抵押物《房地产权证》及复印件三份;
(5)①新反担抵押物为自有房产且借款人有配偶的，配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份;
②新反担保抵押物为共有房产的，共有权人及配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份;
③新反担保抵押物为第三人所有的且第三人有配偶的，配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份。
4.市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。
办理流程
贷款银行受理申请
符合变更申请条件的申请人，携带申请资料到原贷款银行进行申请：
❶贷款银行应当时受理，审核申请人申请资料真实、合法、有效，符合申请变更条件，审核无误的指导申请人填写并打印《个人住房公积金(组合)贷款变更申请表》四份，并由申请人确认。
❷贷款银行与申请人签订《个人住房公积金(组合)贷款变更协议书》、《抵押合同》五份，然后将《变更协议》、《抵押合同》等资料报送担保公司。
担保公司审核
担保公司审核申请人申请资料真实、合法、有效，符合申请变更条件。
审核无误的在《申请表》、《变更协议》和《抵押合同》等资料上签章确认，然后将上述资料报市公积金管理中心。
市公积金管理中心审核 市公积金管理中心审核申请人是否符合申请变更条件，审核同意的通知担保公司办理抵押变更登记手续。
办理担保变更 担保公司与申请人、原借款人、抵押人共同到房产登记机关办理抵押变更登记手续。
❶变更借款人的，办理原抵押登记注销、房产过户、新抵押登记手续，由房产登记机关出具新《房地产他项权证》。
❷变更抵押物的，办理原抵押登记注销和新抵押登记手续，由房产登记机关出具新《房地产他项权证》。
❸变更登记手续办理完毕后，担保公司将新《房地产他项权证》复印件报贷款银行。
贷款银行变更 贷款银行复核新《房地产他项权证》复印件，复核无误的变更系统中借款人或抵押物，然后将新《房地产他项权证》复印件报市公积金管理中心。
市公积金管理中心变更 市公积金管理中心对新《房地产他项权证》进行复核，复核无误后，变更系统中借款人或抵押物，并通知贷款银行。
领取资料 贷款银行通知申请人领回变更资料。
变更借款人的如原借款人已办理委托提取，可按相关规定办理原借款人委托提取终止和新借款人委托提取手续。
温馨提示：微信搜索公众号【天津本地宝】，关注后在对话框回复【公积金】可获取天津公积金APP下载入口+公积金缴纳基数、缴存比例等。
