天津公积金断缴对买房的影响

　　天津公积金贷款买房，是需要满足连续缴费年限的要求，连续缴存月数一般是12个月才可以用公积金贷款。

　　如果公积金当月一旦断缴，或没有及时缴存到账的，是没有任何缓冲期的，之前连续缴存月数会被清零，连续缴费年限只能重新计算。

　　1、计划买房：公积金贷款资格取消

　　公积金贷款资格取消：公积金的连续缴费年限重新开始计算。

　　公积金贷款额度降低：公积金账户上的钱越多，能通过公积金贷款的额度也会越高。

　　2、已经买房：商业贷无法转成公积金贷

　　如果你已经买房了，但是通过商业贷款的，想将商业贷款转公积金贷款，也与公积金的缴费年限有关。

　　总结：

　　如果想用公积金贷款买房：近期一定不要断缴。一旦断了一次，以前积累的资格就全部作废了。

　　如果公积金贷款已经下来：马上停掉，那也是不行的。因为公积金中心有可能会认定你是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。所以，如果买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。

　　如果新单位没能及时帮忙缴纳公积金：可以在天津选择一家公积金挂靠公司缴纳公积金，等新单位可以正常帮忙缴纳公积金了再转移过去，这样做可以实现不断缴，避免贷款风险。