怎么才能申请退房

　　退房的必备条件

　　往往在现实中我们购房的时候，在收房的时候往往出现了预期不满的情况，那么这时有不少购房者提出需要退房;

　　那么你的条件是否满足退房的条件呢：具备条件解析;

　　1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

　　2、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

　　3、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

　　4、合同中约定的其它退房条件出现时。

　　5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

　　6、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

　　7、不能或不能按期办理产权过户的。

　　8、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。