公产房可以贷款吗

　　什么是公产房?公产房可以贷款吗?之前我们了解了集资房、军产房等房产知识，这一期小编将继续给大家讲解房产方面的知识。这一期我们要给大家介绍的是公产房，其实，提起公产房，也许大家都觉得是很容易理解的，当然也确实是这样。不过，关于公产房能否贷款的问题，相信就有不少的读者朋友们不是太了解了，来学习一下吧!

　　一、什么是公产房?)

　　所谓公产房，我们也一样可以首先从名字上来简单理解一下，公产房，也就是公房，是属于公家的。而具体公产房是指什么呢?公产房，也就是指公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前有很多经济能力一般的家庭就是租用的公产房，这类公产房包括两类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

　　二、公产房可以贷款吗?

　　公产房，既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。公产房买完产权后可以，还得看面积和房龄，如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款，公产房可以说是属于国家的，每月要交房费，在80年代是绝对不允许买卖的。现在买卖可以了，叫置换，但不能抵押贷款。