天津公积金贷款还款方式有哪些
导语 办理了公积金贷款但是不知道公积金贷款还款方式怎么办？没关系，小编帮你解决，下面我们就一起看看有哪些公积金贷款还款方式把。
公积金贷款的还款日
借款人应自贷款发放次月起开始逐月还款，每月还款日为贷款发放日在当月的对应日，没有对应日的为该月末最后一天。
公积金贷款偿还途径
借款人应委托贷款银行通过代扣方式进行还款。
公积金贷款还款方式分别如下：
贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，还款方式如下：
1.等额本息还款方式，贷款期限内每月以相等的数额偿还贷款本息。
2.等额本金还款方式，贷款期限内每月等额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算。
等额本金和等额本息两种还款方式的区别
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式各有利弊没有绝对之分，如有一定存款可优先考虑等额本金还款方式，前期还款数额较大，但后期压力较小。反之可优先考虑等额本息还款方式，每月还款固定。
借款人逾期还款或挪用贷款的后果
罚息
借款人未按时偿还贷款本息的，贷款银行对当期逾期部分按人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息。
借款人违反借款合同规定的用途使用贷款的，贷款银行有权要求提前收回贷款，并对挤占、挪用部分按人民银行规定的挤占、挪用贷款利率计收罚息。
如何贷款清户
借款人还清贷款本息或提前清偿贷款本息后，贷款银行为借款人办理清户手续。借款人凭贷款银行出具的清户资料办理担保或保险注销手续。
办理流程
一、首先进行公积金贷款预约
公积金贷款预约操作流程：
1.已注册职工可使用电脑通过IE8及以上浏览器，登录公积金官网www.zfgjj.cn---精彩推荐/便民服务---“贷款预约”进行预约操作。
2.或通过APP登录后进行贷款预约，位置在APP----贷款---贷款预约。
注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
天津公积金官网首页www.zfgjj.cn
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注：申请贷款预约，中心预计大约会在两周左右公布一次可办理的号段。您可到公积金官网：http://www.zfgjj.cn--精彩推荐--贷款预约，进入页面后，第一栏内会对预约的情况进行公告。
二、现场办理
预约到号后，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行录入系统后，纯公积金贷款8个工作日完成放款。
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二、现场办理
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办理流程
贷款银行受理申请
符合变更申请条件的申请人，携带申请资料到原贷款银行进行申请：
❶贷款银行应当时受理，审核申请人申请资料真实、合法、有效，符合申请变更条件，审核无误的指导申请人填写并打印《个人住房公积金(组合)贷款变更申请表》四份，并由申请人确认。
❷贷款银行与申请人签订《个人住房公积金(组合)贷款变更协议书》、《抵押合同》五份，然后将《变更协议》、《抵押合同》等资料报送担保公司。
担保公司审核
担保公司审核申请人申请资料真实、合法、有效，符合申请变更条件。
审核无误的在《申请表》、《变更协议》和《抵押合同》等资料上签章确认，然后将上述资料报市公积金管理中心。
市公积金管理中心审核 市公积金管理中心审核申请人是否符合申请变更条件，审核同意的通知担保公司办理抵押变更登记手续。
办理担保变更 担保公司与申请人、原借款人、抵押人共同到房产登记机关办理抵押变更登记手续。
❶变更借款人的，办理原抵押登记注销、房产过户、新抵押登记手续，由房产登记机关出具新《房地产他项权证》。
❷变更抵押物的，办理原抵押登记注销和新抵押登记手续，由房产登记机关出具新《房地产他项权证》。
❸变更登记手续办理完毕后，担保公司将新《房地产他项权证》复印件报贷款银行。
贷款银行变更 贷款银行复核新《房地产他项权证》复印件，复核无误的变更系统中借款人或抵押物，然后将新《房地产他项权证》复印件报市公积金管理中心。
市公积金管理中心变更 市公积金管理中心对新《房地产他项权证》进行复核，复核无误后，变更系统中借款人或抵押物，并通知贷款银行。
领取资料 贷款银行通知申请人领回变更资料。
变更借款人的如原借款人已办理委托提取，可按相关规定办理原借款人委托提取终止和新借款人委托提取手续。
温馨提示：微信搜索公众号【天津本地宝】，关注后在对话框回复【公积金】可获取天津公积金APP下载入口+公积金缴纳基数、缴存比例等。
