天津市购买二手房的公积金贷款办理流程

●二手房交易过程中，公积金贷款需要准备的要件：

　　1、申请人及配偶身份证原件及复印件。

　　2、户口本原件及复印件。

　　3、婚姻证明原件及复印件

　　(单身开单身证明必须由民政部门出具)。

　　4、住房公积金查询卡。

　　5、房屋评估报告原件2份

　　(指定评估所)。

　　6、房地产转让登记申请审批书原件2份或契税收据、交易费收据复印件。

　　7、房屋买卖合同原件2份。

　　8、更名后的契税证原件及复印件。

　　9、非市内五区提供土地证。

　　●二手房交易过程中，公积金贷款的程序：

　　1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。

　　2、排号等待初审。

　　3、初审合格后进入复审再进入签字。

　　4、办理担保及抵押。

　　5、等待公积金放款。

　　商业贷款如何办理呢?

购买二手房的商业贷款办理　　

　　●二手房交易过程中，商业贷款需要准备的材料：

　　1、买卖双方的户口本、身份证、婚姻状况证明(已婚的准备结婚证;未婚的准备单身证明;离婚的准备离婚证、离婚协议)。

　　2、卖方(原房主)准备该房产的产权证、契税证。

　　3、买方准备收入证明。

　　●二手房交易过程中，商业贷款的流程：

　　1、银行、评估所到现场看房进行评估。

　　2、买卖双方(如已婚需夫妻双方)持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批(时间基本为3-5个工作日)。

　　3、审批合格后到房产局更名过户。

　　4、取得新产权证、契税证后买方到市房产大厦进行抵押。

　　5、6个工作日出抵押，等待放款。